ידע

אודות מנזלי

מנזלי פירושה "הבית שלי" בערבית. זו כל ההבטחה.

משימה

להפגיש קונים ישראלים עם יזמים רשומים ב־RERA, בשפתם.

חזון

דרך ברורה לרכוש נכס בחו״ל. כיום באיחוד האמירויות ובקפריסין, ושווקים נוספים רק לאחר חתימה עם שותף מורשה.

הבטחת המותג

בטוח. אמיתי. שלי.

בטוח

בולד האוס בע״מ, חיפה. פרויקטים של שותפים רשומים ב-RERA.

אמיתי

לכל תשואה בעמוד הזה יש מקור ותאריך.

שלי

עברית, ערבית ואנגלית — אותו סוכן, מהתחלה עד המפתחות.

איך אנחנו באמת עובדים

סוכני מכירות בבית, ששולטים בעברית, ערבית ואנגלית. השותפים מורשים בשוק שלהם — RERA/DET באיחוד האמירויות, מרשמים לאומיים בקפריסין.

הסוכנים שלנו מובילים את כל התהליך

סוכן אחד של מנזלי — ייעודי, תלת־לשוני, שלנו — מנהל את תוכנית התשלומים, החוזה, אבני הדרך של הנאמנות והמסירה, לצד היזם המורשה RERA/DET שבונה את הפרויקט. משיחה ראשונה עד המפתחות.

ארבעה עמודי תווך

איך מנזלי באמת עובדת בשבילך.

לא פורטל. תהליך זהיר, לפני שחותמים על שום דבר.

חוויה ברמה גבוהה

יועץ בשפתך. סיורים פרטיים מול היזם.

העסקאות הטובות, לא המרובות

מחיר, תוכנית והטבות מוסכמים לפני שאתה רואה את ההצעה.

אמון לטווח ארוך

יועץ אחד משאלה ראשונה ועד מפתחות — וגם אחרי.

גמישות

תוכניות תשלום, החלפות, מכירה חוזרת, השכרה בבית.

השיטה שלנו

מהשולחן שלנו

מדריכים לרכישת בית בחו״ל

תשואות, תוכניות תשלומים, נאמנות, מיסוי ושני שווקים — כתוב בידי הסוכנים שמנהלים את התיקים. לכל נתון מצוינים המקור והתאריך.

תשואות

תשואה בדובאי מול תל אביב: אותו כסף, מספרים אחרים

תשואה ברוטו של 5.53% באמירויות מול 3.15% בישראל. מאיפה מגיע הפער — ואילו עלויות יושבות מתחתיו.

מסמכי רכישה ומפתחות על שולחן — קניית דירה בדובאי מישראל

תהליך

קניית דירה בדובאי מישראל, שלב אחר שלב

מסמכים, נאמנות, אגרה של 4%, לוח תשלומים ומסירה — כל הרצף, לפי הסדר.

קפריסין

לרנקה, קפריסין: האופציה השקטה במרחק 50 דקות מתל אביב

טיסה קצרה, שיפוט אירופי, מחירי כניסה מתחת למרכז הארץ. למה לרנקה מתאימה — ומה לבדוק קודם.

כל המדריכים

שאלות נפוצות

שאלות שחוזרות אלינו, בתשובות ישרות.

שש שאלות שקונים שואלים הכי הרבה.

איזה סוג של חברה היא מנזלי?

מנזלי היא חברת שיווק ומכירת נדל״ן שמפעילה Bold House Ltd. בחיפה. הצוות תומך ברוכשים, ביזמים ובשותפים מקצועיים בשווקים הנוכחיים שמוצגים באתר.

האם ישראלים יכולים לרכוש נכס בדובאי?

כן. בעלות מלאה (Freehold) פתוחה לכל אזרחות באזורים מוגדרים בדובאי ובאבו דאבי. הסוכן שלך מטפל בניירת, ברישום RERA ובתוכנית התשלומים — בעברית.

איך נראית תוכנית תשלומים טיפוסית?

רוב פרויקטי ה־Off-Plan רצים 60/40 או 70/30 לאורך הבנייה, עם 20–40% אחרי מסירה במגדלים נבחרים. נעבור איתך על הלוח המלא לפני חתימה.

איזו תשואה אפשר לצפות?

שכונות פריים בדובאי צופות 6–9% תשואה ברוטו. קפריסין בשכירות ארוכה 4–6%, גבוה יותר בחוף בשכירות קצרה. נשלח לך את החישוב לפני הסיור.

האם צריך לטוס כדי לקנות?

לא. אפשר לשריין ולחתום מרחוק דרך עורך הדין המורשה של היזם. רוב הקונים שלנו טסים פעם אחת — למסירה.

איך מנזלי מרוויחה?

היזם משלם עמלת שיווק בעת סגירה. אתה משלם מחיר מחירון, בלי תוספת.

האנשים שמאחורי

מי מנהל את מנזלי.

וליד דרוויש

מייסד ומנכ״ל

וליד ייסד את Bold House בחיפה אחרי שמונה שנים בשיווק ובמכירות, בעברית ובערבית. לפני מנזלי שיווק נדל"ן עבור BST ו־4Tree בקפריסין. במנזלי הוא מוביל אסטרטגיה, שותפויות יזמים, והמספרים מאחורי כל פרויקט.

אחמד שחאדה

מייסד שותף ומנהל תפעול

אחמד הגיע מ־Cinmix, חברת ההפקה שמאחורי הקרייטיב של מנזלי. במנזלי הוא מנהל את הפעילות: שותפים, הפקה, צוות הסוכנים, ותיק הרוכש מהשיחה הראשונה ועד המסירה.

היועצים שלנו